nguồn cung căn hộ tại hướng bắc trong thời gian tới được hy vọng sẽ tăng thêm bởi có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo phân tích mới cho ra đời, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất căn hộ chung cư cao cấp sẽ lao vào thời điểm thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục sinh nhờ sự nới lỏng pháp lý.
trong khi đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng cường mẽ nhờ có Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi suất vay mua căn hộ duy trì ở tầm mức thấp và cơ sở hạ tầng đang rất được tăng nhanh tăng trưởng.
Tại Hà Nội Thủ Đô, nguồn cung cấp căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng lên mức 40% đối với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ hồi phục về giai đoạn 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết tới từ khoanh vùng hướng phía tây và hướng đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải tổ lên đến mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục phụ thuộc vào lượng mở bán tại những dự án lớn.
những nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, tỷ giá của chung cư sơ cấp tại TP. Hà Nội trong năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không chuyển biến khoảng tầm 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết lập mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền tại địa chỉ ngoài thành phố thủ đô hà nội cũng rất được dự báo sẽ liên tục Xu thế tăng trong thời hạn 2022 bởi có hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đem vào quản lí từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất tại những khoanh vùng ở kề bên như Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty đầu tư và chứng khoán này, trong thời điểm 2022, Khu Vực hướng bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).