Những ngày cận Tết, tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM, người mua nhà đang chủ yếu quan tâm đến hai phân khúc là nhà riêng và chung cư. Đặc biệt, thời điểm này, lượng tìm kiếm mua nhà ở hai phân khúc này tăng mạnh trong tháng 12.

Xem thêm: Thông tin mới nhất về tình hình nhà chung cư giá rẻ đang chiếm ưu thế trong năm 2018

Từ đầu quý 4, lượng tìm kiếm tăng mạnh
Từ nhiều năm qua, quý 4 luôn là giai đoạn sôi động nhất của thị trường bất động sản và đây cũng là thời điểm các doanh nghiệp phát triển dự án dồn toàn lực tung sản phẩm ra thị trường. Số lượng dự án mới trong quý cuối năm luôn cao hơn các thời điểm còn lại. Đó là do, cuối năm nhiều người có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư để đón nhà trước Tết, cũng là lúc dòng tiền tích lũy trong dân ở mức cao nhất.

Kết quả khảo sát hành vi người dùng trên một website uy tín bất động sản cho thấy, bắt đầu từ tháng 10/2018, lượng tìm kiếm thông tin rao bán tại tất cả các phân khúc đều tăng mạnh. Trong đó, lượt tìm kiếm tăng đột biến trong tháng 12, với tỷ lệ tăng khoảng 20% (tại Hà Nội) và 50-150% (tại TP.HCM) so với tháng liền trước.
Tuy nhiên, tại TP.HCM, diễn biến này diễn ra chậm hơn. Cụ thể, ngay từ tháng 10, lượng tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội đã tăng gấp 2,5 lần so với tháng 9, nhưng tỷ lệ này tại TP.HCM không đáng kể. Bắt đầu từ tháng 11, người mua nhà tại TP.HCM mới “săn lùng” các dự án khiến lượng tìm kiếm trong tháng này bật tăng mạnh, cao gấp gần 3 lần so với tháng 10.
Vượt chung cư, nhà riêng dẫn đầu lượng tìm kiếm
Bất động sản nhà ở chiếm chủ yếu nhu cầu trên thị trường nên dễ hiểu khi nhà riêng và chung cư là hai phân khúc bất động sản luôn dẫn đầu lượt tìm kiếm.
Tuy nhiên, trong khi chung cư hiện đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng lại cao hơn cho thấy tâm lý chuộng nhà đất thổ cư vẫn hiện hữu. Bên cạnh đó, nhu cầu tìm kiếm vào cuối năm thường là nhà ở có sẵn để đón Tết nên người mua chủ yếu nhắm đến nhà riêng.
Đáng chú ý, tại cả Hà Nội và Tp.HCM nhu cầu tìm kiếm nhà riêng đều tăng đột biến trong tháng 12. Theo đó, lượt tìm kiếm nhà riêng trong tháng 12 tại hai thành phố đều cao hơn từ 10 – 20% so với tháng 10 và tháng 11.
Thực tế, trong những tháng gần đây, nhà riêng, đặc biệt là nhà mặt phố khu vực nội thành là sản phẩm được cả nhà đầu tư và người mua ở thực săn đón. Theo khảo sát và ghi nhận thực tế, nhà mặt phố ở các quận nội thành TP.HCM đang nóng trở lại sau một thời gian im ắng. Mặt khác, thành phố đang thực hiện chính sách “siết chặt” các dự án chung cư khu vực trung tâm, nhà lẻ. Nhà phố sẽ trở thành tài sản được săn lùng ráo riết vì là kênh đầu tư an toàn và không lo mất giá.
Trong khi đó, tại Hà Nội, quỹ đất trung tâm cũng ngày một khan hiếm. Đây chính là nguyên nhân khiến các dự án chung cư đang có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Bên cạnh đó, nhà đất thổ cư khu vực nội đô và các quận trung tâm vẫn là tài sản đầu tư sinh lời tốt và ổn định. Do đó, mà phân khúc này chưa bao giờ sụt giảm về nhu cầu.
Nguồn: https://tapchimuabannhadat.com/can-t...-cu-tang-manh/